不要建造永久性建筑，就没有什么问题。

居民小区一楼赠送的小院，按照规划设计，属于公共区域，一般都是绿化用地，开发商在建造和出售房子的时候，将一楼小院赠送给一楼业主使用，一楼业主只有小院的使用权，不能在小院建造永久性建筑，否则就是违建。

洋房一楼绿篱小院改造只要在围墙内改造就不违建

主要道路（车行道）：7~8米

　　园林小径：单人0.6~1米 双人1.2~1.5米

　　园路、人行道、坡道宽：W＝1.20m

　　轮椅通过宽度：W≥1.50m

　　楼梯踏步： H＝0.12～0.175m，W＝0.30m～0.35m；

　　可坐踏步： H＝0.20～0.35m，W＝0.40～0.60m。

　　台阶长度超过3米或需改变攀登方向的地方，应在中间设置休息平台，平台宽度：W<1.20m。

　　人行道纵坡:i<2.5％

　　大车停车位：大车停车位宽4米，长度7～10米，视车型定；

　　小车停车位：小车停车车位，宽度2.5～3米，最小2.2米，长度5~6米；

树的尺寸大小：

　　大乔木树高20米以上，树冠尺寸5—6m

　　孤植树树冠尺寸7—8m，

　　小乔木树高5~10米，树冠尺寸3—5m，

　　花灌木树高小于5米，树冠尺寸1—2m，

　　绿篱宽0.5—1m